.svg){kind=logo}
В рамках тематической недели ЖКХ в Ленэкспо обсудили капитальный ремонт плиточных фасадов
Октябрь 16, 2017
Просмотров: 4143
В Центре импортозамещения в рамках тематической недели жилищно-коммунального хозяйства Петербурга специалисты Фонда капитального ремонта провели круглый стол на тему «Особенности организации и проведения капитального ремонта фасадов панельных домов, облицованных керамической плиткой»
Как отметил начальник проектного отдела Виталий Малышев, для города этот вопрос крайне актуален, исходя из трех основных показателей: во-первых, многолетняя эксплуатация панельных домов постройки 50-80-х годов ХХ века без капитального ремонта привела к снижению показателей теплоизолирующих свойств межпанельных швов и ограждающих панелей в целом. Во-вторых, утраты керамической плитки также стали причиной намокания и проявления деструкции панелей, что привело к снижению гидроизоляционных качеств. И, в-третьих, слабодержащиеся элементы отделки панелей при потере сцепления становились причиной травматизма жителей города.
В связи с этим, профильным вице-губернатором Н.Л. Бондаренко было дано поручение приступить к разработке проектов и начать ремонт таких домов.
Начальник отдела строительного контроля №1 Андрей Петухов рассказал, что в 2016 году в пяти районах города был отремонтирован 41 фасад, а в текущем году запланирован ремонт еще 28.
В ходе ремонта подрядчики производят расчистку фасада, нанесение штукатурного слоя с использованием клеяще-армирующей массы. Затем делают расшивку, подготовку и заполнение межпанельных швов. После чего ремонтируют балконы и лоджии, меняют и восстанавливают ограждения и по согласованному колерному бланку КГА производят окраску.
Как отдельные проблемные моменты при производстве ремонта специалисты Фонда назвали незаконные конструкции на фасаде и отсутствие доступа на балконы и лоджии. При этом и подрядчик, и инженеры строительного контроля Фонда при проведении капитального ремонта находятся в постоянном контакте с собственниками и когда работы завершены по данным домам жалоб не возникает.
Как отметил начальник проектного отдела Виталий Малышев, для города этот вопрос крайне актуален, исходя из трех основных показателей: во-первых, многолетняя эксплуатация панельных домов постройки 50-80-х годов ХХ века без капитального ремонта привела к снижению показателей теплоизолирующих свойств межпанельных швов и ограждающих панелей в целом. Во-вторых, утраты керамической плитки также стали причиной намокания и проявления деструкции панелей, что привело к снижению гидроизоляционных качеств. И, в-третьих, слабодержащиеся элементы отделки панелей при потере сцепления становились причиной травматизма жителей города.
В связи с этим, профильным вице-губернатором Н.Л. Бондаренко было дано поручение приступить к разработке проектов и начать ремонт таких домов.
Начальник отдела строительного контроля №1 Андрей Петухов рассказал, что в 2016 году в пяти районах города был отремонтирован 41 фасад, а в текущем году запланирован ремонт еще 28.
В ходе ремонта подрядчики производят расчистку фасада, нанесение штукатурного слоя с использованием клеяще-армирующей массы. Затем делают расшивку, подготовку и заполнение межпанельных швов. После чего ремонтируют балконы и лоджии, меняют и восстанавливают ограждения и по согласованному колерному бланку КГА производят окраску.
Как отдельные проблемные моменты при производстве ремонта специалисты Фонда назвали незаконные конструкции на фасаде и отсутствие доступа на балконы и лоджии. При этом и подрядчик, и инженеры строительного контроля Фонда при проведении капитального ремонта находятся в постоянном контакте с собственниками и когда работы завершены по данным домам жалоб не возникает.
