.svg){kind=logo}
Подготовка к зимнему сезону на контроле у вице-губернатора
Август 13, 2021
Просмотров: 6550
13 августа вице-губернатор Николай Бондаренко, председатель Жилищного комитета Виктор Борщев и генеральный директор Фонда капитального ремонта Петр Погребняк в ходе объезда проверили проведение капитального ремонта в многоквартирных домах Приморского района.
На первом адресе - Комендантский пр., д. 18 построен в 1987 – вице-губернатору продемонстрировали новое лифтовое оборудование. В этом доме заменено 7 лифтов на общую сумму почти 22 млн рублей.
Подъезды дома отличаются тем, что здесь изначально установлен только один лифт, поэтому на время ремонта жильцам верхних этажей пришлось в прямом смысле нелегко. В связи с этим генеральный директор ФКР Петр Погребняк отметил, что подрядная организация ООО «ЛСК» постаралась максимально ускорить темпы работ и закончила ремонт раньше срока.
При проведении работ придерживались квартального принципа и комплексного подхода. Так, в соседнем доме №16 идет капитальный ремонт лифтового оборудования (6 единиц). При этом Николай Бондаренко обратил внимание, что замена лифтов сопровождается и ремонтом подъездов.
Новые лифты отличаются большей скоростью (скорость кабины увеличена с 0,63 м/с - 0,71 м/с до 1 м/с) и улучшенной энергоэффективностью – за счет использования светодиодного освещения и установки частотных преобразователей, улучшающих плавность хода и уменьшающих энергопотребление на 30-40%. Лифты старого поколения не были приспособлены для людей с ограниченными возможностями, новые кабины выполнены с учетом требований программы «Доступная среда»: оборудованы звуковым оповещением, кнопки управления подсвечиваются и имеют шрифт Брайля. Значительно (около 50 лет вместо прежних 10) увеличен и срок службы оборудования.
На следующем объекте объезда по адресу проспект Испытателей, д. 28 ведется ремонт крыши. При этом чтобы ознакомиться с ходом работ даже не понадобилось подниматься наверх: вице-губернатору и всем присутствующим продемонстрировали применение новейших технологий с помощью квадрокоптера. Камера, установленная на летательном аппарате, передала на монитор изображение ремонтируемой крыши, применяемых строительных материалов и оборудования. Отдельное внимание было уделено снимкам, сделанным коптером с присоединенным тепловизором. На этих кадрах наглядно видно, на каких участках крыши есть дефекты теплоизоляции, что позволяет устранить эти проблемы и избежать потери тепла в доме.
Работы по ремонту крыши ведутся по технологии вторичного использования рубероида (ВИР), которая позволяет превратить отработавший свой срок рубероид в полезный материал, в то время как при традиционных подходах старые материалы требовали расходов на утилизацию и являлись нагрузкой для экологии.
Стандартный комплект оборудования для ВИР устанавливается непосредственно на месте проведения ремонта и имеет среднюю производительность около 1800 - 2500 квадратных метров в месяц: старый рубероид плавится под воздействием высоких температур (около 190 градусов), а получившаяся масса становится основой отремонтированной поверхности крыши.
Использование безотходной ВИР-технологии позволяет сделать покрытие новой крыши качественней, монолитней, с длительным сроком службы и без протечек (благодаря отсутствию швов).
Ремонтный период, в течении которого поверхность крыши остается в «открытом» состоянии сокращается с 2-3 дней до одних суток. Это существенное преимущество в условиях северного дождливого климата.
Работы ведет подрядная организация: ООО «ЭС-проект». Стоимость работ составляет более 4,5 млн рублей (ремонт ведется на площади 1543,2 кв м).
Объезд завершился у дома №3 в Карельском переулке, где в 2019 ремонтировались системы теплоснабжения (стоимость 10 млн руб.) В процессе капитального ремонта здесь были установлены системы погодного регулирования (индивидуальные тепловые пункты (ИТП)), позволяющие экономить расход тепловой энергии.
В этом году с опережением графика завершился ремонт инженерных систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения. Необходимо отметить что на данном адресе проведены все виды работ, за исключением капитального ремонта крыши (в соответствии с региональной программой планируется провести в 2033-2035 годах).
Собственники дома официальным письмом поблагодарили подрядную организацию ООО «ТЭРРА» и Фонд капитального ремонта за отлично выполненную работу и доброжелательное отношение к жильцам дома при производстве работ по замене инженерных сетей. Общая стоимость работ составила 4,2 млн рублей.
Многие работы по замене инженерных сетей идут с применением современных материалов и технологий, благодаря которым инженерные сети становятся намного эффективней и экономичней устаревших аналогов.
По сравнению со стальными трубопроводами устанавливаемые трубы из полипропилена имеют более низкие теплопотери и позволяют повысить общую энергоэффективность. Новые трубы имеют лучшие показатели и по долговечности. Так, например, срок службы современных трубопроводов ХВС составляет 50 лет, ГВС – 25 лет. Раньше это показатели составляли 10-15 лет. Полипропиленовые трубы не подвержены коррозии и эффекту зарастания и, как следствие, ухудшению гидравлики. Скорость и удобство монтажа полипропиленовых труб в разы превосходит ближайшие аналоги. В отличие от последних данный тип труб дешевле на 20-30%.
Установленные индивидуальные тепловые пунктов (ИТП) с системой погодного регулирования позволяют поддерживать режим работы теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, тем самым экономя тепловую энергию.
Важно отметить, что инженерные работы синхронизированы с проведением капитального ремонта фасада, который проводит тот же подрядчик (стоимость – 17 млн рублей).
В ремонтные работы входит ремонт балконов, венчающего карниза и прочих архитектурных элементов, смена и ремонт оконных и дверных заполнений.
Подводя итоги объезда, Николай Бондаренко сообщил, что многоквартирные дома города готовы к зимнему сезону на 80 процентов. К началу сентября эта готовность должна стать стопроцентной.
На первом адресе - Комендантский пр., д. 18 построен в 1987 – вице-губернатору продемонстрировали новое лифтовое оборудование. В этом доме заменено 7 лифтов на общую сумму почти 22 млн рублей.
Подъезды дома отличаются тем, что здесь изначально установлен только один лифт, поэтому на время ремонта жильцам верхних этажей пришлось в прямом смысле нелегко. В связи с этим генеральный директор ФКР Петр Погребняк отметил, что подрядная организация ООО «ЛСК» постаралась максимально ускорить темпы работ и закончила ремонт раньше срока.
При проведении работ придерживались квартального принципа и комплексного подхода. Так, в соседнем доме №16 идет капитальный ремонт лифтового оборудования (6 единиц). При этом Николай Бондаренко обратил внимание, что замена лифтов сопровождается и ремонтом подъездов.
Новые лифты отличаются большей скоростью (скорость кабины увеличена с 0,63 м/с - 0,71 м/с до 1 м/с) и улучшенной энергоэффективностью – за счет использования светодиодного освещения и установки частотных преобразователей, улучшающих плавность хода и уменьшающих энергопотребление на 30-40%. Лифты старого поколения не были приспособлены для людей с ограниченными возможностями, новые кабины выполнены с учетом требований программы «Доступная среда»: оборудованы звуковым оповещением, кнопки управления подсвечиваются и имеют шрифт Брайля. Значительно (около 50 лет вместо прежних 10) увеличен и срок службы оборудования.
На следующем объекте объезда по адресу проспект Испытателей, д. 28 ведется ремонт крыши. При этом чтобы ознакомиться с ходом работ даже не понадобилось подниматься наверх: вице-губернатору и всем присутствующим продемонстрировали применение новейших технологий с помощью квадрокоптера. Камера, установленная на летательном аппарате, передала на монитор изображение ремонтируемой крыши, применяемых строительных материалов и оборудования. Отдельное внимание было уделено снимкам, сделанным коптером с присоединенным тепловизором. На этих кадрах наглядно видно, на каких участках крыши есть дефекты теплоизоляции, что позволяет устранить эти проблемы и избежать потери тепла в доме.
Работы по ремонту крыши ведутся по технологии вторичного использования рубероида (ВИР), которая позволяет превратить отработавший свой срок рубероид в полезный материал, в то время как при традиционных подходах старые материалы требовали расходов на утилизацию и являлись нагрузкой для экологии.
Стандартный комплект оборудования для ВИР устанавливается непосредственно на месте проведения ремонта и имеет среднюю производительность около 1800 - 2500 квадратных метров в месяц: старый рубероид плавится под воздействием высоких температур (около 190 градусов), а получившаяся масса становится основой отремонтированной поверхности крыши.
Использование безотходной ВИР-технологии позволяет сделать покрытие новой крыши качественней, монолитней, с длительным сроком службы и без протечек (благодаря отсутствию швов).
Ремонтный период, в течении которого поверхность крыши остается в «открытом» состоянии сокращается с 2-3 дней до одних суток. Это существенное преимущество в условиях северного дождливого климата.
Работы ведет подрядная организация: ООО «ЭС-проект». Стоимость работ составляет более 4,5 млн рублей (ремонт ведется на площади 1543,2 кв м).
Объезд завершился у дома №3 в Карельском переулке, где в 2019 ремонтировались системы теплоснабжения (стоимость 10 млн руб.) В процессе капитального ремонта здесь были установлены системы погодного регулирования (индивидуальные тепловые пункты (ИТП)), позволяющие экономить расход тепловой энергии.
В этом году с опережением графика завершился ремонт инженерных систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения. Необходимо отметить что на данном адресе проведены все виды работ, за исключением капитального ремонта крыши (в соответствии с региональной программой планируется провести в 2033-2035 годах).
Собственники дома официальным письмом поблагодарили подрядную организацию ООО «ТЭРРА» и Фонд капитального ремонта за отлично выполненную работу и доброжелательное отношение к жильцам дома при производстве работ по замене инженерных сетей. Общая стоимость работ составила 4,2 млн рублей.
Многие работы по замене инженерных сетей идут с применением современных материалов и технологий, благодаря которым инженерные сети становятся намного эффективней и экономичней устаревших аналогов.
По сравнению со стальными трубопроводами устанавливаемые трубы из полипропилена имеют более низкие теплопотери и позволяют повысить общую энергоэффективность. Новые трубы имеют лучшие показатели и по долговечности. Так, например, срок службы современных трубопроводов ХВС составляет 50 лет, ГВС – 25 лет. Раньше это показатели составляли 10-15 лет. Полипропиленовые трубы не подвержены коррозии и эффекту зарастания и, как следствие, ухудшению гидравлики. Скорость и удобство монтажа полипропиленовых труб в разы превосходит ближайшие аналоги. В отличие от последних данный тип труб дешевле на 20-30%.
Установленные индивидуальные тепловые пунктов (ИТП) с системой погодного регулирования позволяют поддерживать режим работы теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, тем самым экономя тепловую энергию.
Важно отметить, что инженерные работы синхронизированы с проведением капитального ремонта фасада, который проводит тот же подрядчик (стоимость – 17 млн рублей).
В ремонтные работы входит ремонт балконов, венчающего карниза и прочих архитектурных элементов, смена и ремонт оконных и дверных заполнений.
Подводя итоги объезда, Николай Бондаренко сообщил, что многоквартирные дома города готовы к зимнему сезону на 80 процентов. К началу сентября эта готовность должна стать стопроцентной.
