Капитальный ремонт объектов в Василеостровском районе выполнен на 60%

Почти 600 млн. рублей выделено в этом году на капитальный ремонт 286 видов работ в Василеостровском районе. По сравнению с 2018 годом программа увеличилась на 63 объекта, в основном за счет количества ремонтных работ по устранению аварийности. Если в краткосрочном плане 2018 года таких объектов было 3, то в 2019 году – 52. Таким образом, в 2019 году упор сделан на болевые точки старого фонда – аварийные перекрытия в квартирах, а также ветхие инженерные сети и кровли, на которых образуются сосульки зимой.

Из 600 млн. рублей на замену инженерных сетей пойдет в общей сложности более 200 млн. рублей, на кровли - 156 млн. рублей, на ремонт аварийных конструкций – 147 млн. рублей.

18 июля председатель Жилищного комитета Виктор Борщев и директор НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта» Денис Шабуров проверяют организацию капитального ремонта по трем адресам.

Первый адрес 4-ая линия Васильевского острова, д. 47 – здесь ведет работы по капитальному ремонту фасада подрядная организация «Талион». Объезд начат с проверки фасада не случайно, 04 июля, инспектируя ход капитального ремонта в Центральном районе, Виктор Борщев дал поручение Фонду усилить работу на фасадах и завершить их капитальный ремонт к октябрю.

Жилой дом №47 на 4-ой линии Васильевского острова построен в 1917 году, здание не является объектом культурного наследия, однако, как и на большинстве фасадов в исторической части города, здесь есть архитектурные элементы, которые необходимо восстановить. Эти работы должны проводиться только в теплое время года. Объект выполнен на 70%, работы планируется завершить 26 августа 2019 года, поручение председателя на данном адресе будет выполнено. Фонд капитального ремонта свяжется с жителями для того, чтобы обсудить максимально продолжительный график работ в будни и выход на объект с раннего утра в субботу и воскресенье.

С 2015 года Фонд провел капитальный ремонт 69 фасадов в Василеостровском районе, из них 28 – фасады домов-памятников. В этом году ремонтируются 2 фасада. Общее выполнение составляет 73%.

Второй адрес в маршруте – 20-ая линия, д. 11 литера В, объект из краткосрочного плана капитального ремонта 2018 года, работы выполняет подрядная организация ООО «Тепло Энергостроительные Решения Реконструкции и Автоматизации». В небольшом флигеле располагаются две коммунальные квартиры, которые были признаны аварийными, жители расселены в маневренный фонд. Во время производства работ была выявлена новая аварийность, которую нельзя было определить без вскрытия. Как следствие, ремонт затянулся. На сегодняшний день ведутся подготовительные работы к передаче объекта в эксплуатацию. В квартирах заменены перекрытия и межкомнатные перегородки, косметический ремонт выполнен по согласованию с собственниками, которым в ближайшее время передадут ключи. Работы в стадии завершения, осталось провести газоснабжение помещений. Сроки заселения зависят от ввода в эксплуатацию системы газоснабжения со стороны компании «Петребурггаз».

На таком объекте хорошо виден комплексный подход в капитальном ремонте – отремонтирована кровля, заменены все перекрытия и окна, проложены новые коммуникации, установлено новое сантехническое оборудование, сделан косметический ремонт в комнатах и на лестничной площадке. В следующем году запланирован капитальный ремонт фасада, но уже сейчас жители довольны своим обновленным жильем.

Лариса Подберезская живет в этом доме с 1983 года, жительница рассказала, что долгое время было страшно находиться в комнатах второго этажа – перекрытия были настолько ветхими, что могли в любой момент упасть. «Во время ремонта я здесь находилась постоянно, смотрела как делают, все замечания сразу устраняли, я очень довольна и даже не ожидала, что нам сделают новый дом», - рассказала Лариса Подберезская.

В краткосрочном плане 2019 года из 52 объектов, где необходимо устранение аварийности строительных конструкций, в 38 необходимо менять перекрытия, остальные объекты – аварийные балконы. Основная проблема с производством работ по замене перекрытий – доступ в жилые помещения, его должны обеспечивать районные администрации. Общее выполнение по этому виду работ составляет 46%.

Третий адрес в маршруте – Малый пр., д. 70, литера А, подрядная организация «Прометей» производит капитальный ремонт кровли, ее общая площадь составляет почти 1,5 тыс. кв. м.., покрытие металлом выполнено на большей части площади.

С 2016 года Фонд капитального ремонта проводит ремонт кровель по технологии "холодный чердак" с применением кровельного железа размером 0,7 мм и мембранной пленки для защиты от протечек. До 2016 года в капитальном ремонте использовалось более тонкое кровельное железо - 0,5 мм, его решено было заменить для продления сроков эксплуатации кровель.

На объекте также будут выполнены работы по утеплению чердачного перекрытия керамзитом, устройству водосточной системы и ограждений.

По технологии «холодный чердак» выполняется устройство щелевых продухов в карнизной и коньковой частях. Это позволяет обеспечить циркуляцию воздуха в чердачном помещении и разницу температур внутреннего и наружного воздуха зимой не более 4-5℃. Таким образом снег на кровле не тает, на карнизных свесах не появляются сосульки и наледь. Для того, чтобы не промерзали квартиры на последнем этаже, чердачное помещение утепляется керамзитом.

В 2019 году в районе планируется отремонтировать крыши 44 домов, из них 34 с жесткими кровлями, общее выполнении по этому виду работ 69%. В прошлом году было отремонтировано 30 кровель.