Квартальный принцип проведения ремонта фасадов в Петроградском районе

В обновленном виде предстали фасады трех соседних зданий на Мытнинской набережной – напротив будущего общественного пространства Тучков буян.

Комплекс из трех зданий (дома 7, 9 и 11), возведенных в 80-ых позапрошлого века, расположен в зоне исторической застройки Петроградского района Санкт-Петербурга.

В ходе предварительного обследования состояния отделки фасада здания были зафиксированы многочисленные утраты декоративных элементов, неудовлетворительное состояние окрасочных и штукатурных слоев, сажистые загрязнения, коррозия металла, полная или частичная утрата балконных заграждений.

Особенно трудозатратными стали работы по воссозданию лепного декора и металлических ограждений балконов, тем более, что, как подчеркнул Михаил Гайвенис, начальник сектора №3 отдела строительного контроля №1, мастерских, которые могут взяться за такую работу, немного:

- Например, на доме №7 из двенадцати исторических ограждений половина была потеряна. Согласно проекту о благоустройстве балконные ограждения восстанавливались по иконографическим материалам. Мастерских, которые могут выполнить такие работы с отличным качеством, в Санкт-Петербурге совсем мало. Но мы справились.

Мытнинская наб. дом 7 до начала работа

Мытнинская наб. дом 7 после ремонта

«Интерес представляет и капитальный ремонт дома №9», - продолжает Михаил Гайвенис, – «Когда мы приступили к выполнению работ, в ходе расчистки было выявлено что фасад здания сделан из камневидной штукатурки. Мы произвели струйную обработку, подобрали терразитовое покрытие и теперь поверхность дома на сто процентов состоит из камневидной штукатурки. Отдельного упоминания заслуживает лепнина венчающего карниза с изображением львиных морд – 40% которых были утеряны, но теперь восстановлены».

Мытнинская наб. дом 9 до начала работ

Мытнинская наб. дом 9 после ремонта

Последний объект - фасад бывшего доходного дома №11, свежая окраска которого перекликается с цветовым решением Зимнего дворца, стоящего напротив через Неву.

«Разработка проектной документации опиралась на архивные и иконографические материалы, благодаря чему на доме были восстановлены все архитектурные элементы, которые изначально подразумевались архитектором.

Здесь тоже были восстановлены ограждения балконов и большое количество лепнины. Так, например, дом вновь обрел очень красивые кронштейны балконов», - отметил Михаил Гайвенис.

Мытнинская наб. дом 11 до начала работ

Мытнинская наб. дом 11 после ремонта

Общая площадь фасадов трех отремонтированных домов: 13 372 м2. С 2014 года сбор взносов по данным адресам составил более 3,11 млн. рублей, при этом общая стоимость работ по капитальному ремонту фасадов оценена в сумму более 42 млн. рублей.

В краткосрочный план капитального ремонта 2020 года включено 2 202 объекта на сумму 13,4 млрд. рублей. В прошлом году на капитальный ремонт было выделено 9,3 млрд. рублей, работы шли на 2565 объектах. Несмотря на разницу в количестве объектов, объемы капитального ремонта стали больше в площадях. Так, например, капитальный ремонт крыш: 345 тысяч м2 и 578 тысяч м2, а капитальный ремонт фасадов: 593 тысяч м 2 и 782 тысяч м2.