30. Как производится расчет пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, и кто должен заниматься расчетом и взиманием пени?
30. Как производится расчет пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, и кто должен заниматься расчетом и взиманием пени?
Согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с редакцией ЖК РФ (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.11.2015 № 307-ФЗ): Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Расчет пеней, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт, производится региональным оператором с июля 2015.
Согласно изменениям в ЖК РФ, внесенным Федеральным законом от 03.07.2016 № 355-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении», вступившим в силу с июля 2016, был изменен расчет пеней в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт: слова "со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты" заменить словами "с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты". Изменение вступило в силу с августа 2016.
Таким образом, периоды расчета задолженности для начисления пеней до 31.07.2016 и с 01.08.2016 отличаются.
В случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то пени за несвоевременную оплату взносов начисляются региональным оператором, если иное не установлено нормативным правовым актом субъекта РФ.
Оплаты взносов на капитальный ремонт разносятся в автоматизированной системе управления Фонда в соответствии с периодом, за который поступает оплата (который указывает плательщик при совершении платежа), независимо от даты совершения платежа, а также в соответствии с датой платежа, в случае, если плательщик не указал период, за который поступает оплата. В случае, если в расчетном периоде образовалась переплата, то она будет направлена на погашение задолженности предыдущих периодов, начиная с более раннего.
Для расчета пеней используется следующая формула:
Пени = Сумма просроченной задолженности х Количество дней просрочки х 1/300 х Ставка рефинансирования на день фактической оплаты.
Обязанность уплачивать пени в фонд капитального ремонта предусматривается частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ для собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт.
В своей деятельности Фонд руководствуется положениями нормативно-правовых актов: ЖК РФ, постановлениями Правительства Российской Федерации, Правительства Санкт-Петербурга, а также указами Президента Российской Федерации, в том числе постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление).
Постановление вступило в законную силу 06.04.2020 и приостанавливает расчет и начисление пеней на сумму задолженности, возникшей в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 (пункт 5). Данное Постановление не отменяет обязательств, возникших в предыдущих периодах.
После оплаты задолженности по лицевому счету производится перерасчет пеней в соответствии частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, который будет опубликован в платежных документах за следующий период. Пени уплачиваются отдельным назначением платежа. В платежном документе сумма пеней не включена в итоговую сумму к уплате.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете рассчитывает пени и выставляет квитанции на их оплату лицо, определенное общим собранием собственников помещений в МКД.